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李嘉诚想在故宫旁建广场,14位院士反对,10年后却还被他建成

更新时间:2019-05-16 00:51:18    来源:最爱老同志    手机版

李嘉诚想在故宫旁建广场,14位院士反对,10年后却还被他建成

最爱老同志 2019-05-16 00:51

作为一位连续15年蝉联华人首富,以及连续21年蝉联香港首富的传奇人物,李嘉诚其实鲜有丑闻。提起李嘉诚,绝大多数人对他都抱有着一种敬畏的心情。

与之相比,李嘉诚用尽一生之力才塑造起来的长和更是鲜少有丑闻,长和的低负债率也时常被许多人拿来与现在高负债高周转成风的内地房企相对比。

不过近日,有一家研究机构却斗胆公开叫板李嘉诚的长江集团,这家机构名叫GMT Research。公开资料显示,GMT近日曾直接指出李嘉诚的长和存在可能隐瞒了与代售资产相关的577亿港元债务。而通过隐藏这笔债务,就能够在一定程度上为长和带来更高的评级和更加廉价的信贷。

事实是否真的如GMT所说,李嘉诚旗下的长和存在隐瞒的情况?其实这一问题至今仍旧难以回答,但有香港分析师认为这就是李嘉诚一贯的技巧,且长和已经用了很多年这种技巧。GMT现在才指出并向做空长和,香港分析师认为GMT的技术弱爆了。

可除此以外,其实还有一点或许所有人都还没注意到,那就是这家GMT公司的总部其实就在香港。据GMT公司官网显示,它的地址就在香港中环荷里活道,而这条路也是香港开埠后兴建的第一条街道。

香港本就不大,再加上李嘉诚在中环有诸多物业,用句通俗的话来讲,GMT公司其实就是在太岁爷头上动土。因为李嘉诚之所以能够让人敬畏,其实不仅仅是因为他拥有富可敌国的财富,他背后那让人捉摸不透的影响力也是其中之一。

北京东方广场旧照

虽说李嘉诚有着数不尽的商场成功案例,但最令人称奇的其实还是建设北京东方广场。其实原因也十分简单,因为东方广场的地理位置十分优越,它坐落于东长安街1号的绝佳位置,且占地面积达10万平方米。最为关键的是,东方广场就在故宫的旁边,与故宫的距离仅有2.5公里。

此外,当时的北京旧城其实有着限高45米的规定,但李嘉诚的东方广场的高度却是68米,超过了限高的23米。能够以超出北京旧城限高的规定,且还能让东方广场正常营业,可见李嘉诚背后的影响力确实强大到了让人难以估计的地步。

不过为了建成这座东方广场,李嘉诚也付出了巨大的努力,因为他整整花费了10年的时间才建成了这座东方广场。不仅如此,在建设东方广场的时候,李嘉诚还多次受到影响,其中就包括遭到了14位院士的联名反对。

建立东方广场的想法其实并不是李嘉诚自己的想到的,而是张培薇。当时张培薇想要在北京开一个6层楼高的儿童电影院,后来再由董家介绍,让周凯旋去和李嘉诚交谈,希望李嘉诚能够注资。其实也正是因为这件事,成就了李嘉诚与周凯旋这段长达27年的姻缘。

自然,张培薇想要的是一个儿童电影院,但李嘉诚的胃口却更大,因为他想要的整个东方广场。值得注意的是,东方广场的前前后后所涉及的搬迁问题也是由当时毫无地产操作经验的周凯旋独自完成。至今,仍旧没人知道周凯旋当时究竟用了何种手段才能让1800余户居民迁走,离开自己居住了几十年的家。

不过在东方广场动工之初,就有许多建筑专家认为东方广场将会影响北京旧城的风貌,当时很多人都希望东方广场能够搬到较远的CBD去。1994年东方广场动工之初,当时周凯旋已经将东方广场上的居民全部迁出,但东方广场项目仍旧遭到了吴良镛、罗哲文、张开济等14位院士的联名反对。

其实除了这14位院士联名反对建设东方广场外,东方广场的建设过程中还发生过撞见古迹、迫使麦当劳王府井店搬迁等等事情。每次出现困难,周凯旋都会为李嘉诚摆平,但却没人真正知道周凯旋是如何斡旋在这些问题之中并将其成功解决的过程。

2004年,被反对了10年,但10年后却仍旧被李嘉诚建成的东方广场正式开业。在这10年的时间里,周凯旋不仅成为了李嘉诚的红颜知己,更是成为了他的私人公关。每次李嘉诚的形象出现危机,其实背后都有周凯旋在帮他运作。

其实从这便可以看出,李嘉诚背后那让人捉摸不透的影响力就是来自于周凯旋。就这次的GMT公司斗胆叫板李嘉诚的长和以及李嘉诚的个人形象,周凯旋肯定也会帮他轻松摆平。


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